아파트매매 디딤돌대출 자격은?

돈이되는영상
홈 > 정보와 자료 > 대출커뮤니티
대출커뮤니티


아파트매매 디딤돌대출 자격은?

잡소리 댓글 0 조회 228 추천 0 비추천 0

아파트매매 디딤돌대출 자격은?

 

아파트 입주를 앞두고 대출때문에 고민인시간요? 

생애 첫 아파트구매를 알혀고 하는데 대출이 궁금하시죠

그래서 생애첫 아파트 구매 디딤돌대출 관련 자격을 알아 볼려고 합니다.

 

디딤돌대출관련 목차

1. 디딤돌대출, 보금자리론 대출 자격

2. 디딤돌대출, 보금자리론 금리

3. 보금자리론, 디딤돌대출 활용방법

 

1. 디딤돌대출, 보금자리론 대출 자격

먼저 디딤돌대출의 대출 자격에 대해서 알아보겠습니다.


 


※디딤돌대출 대출 자격 및 대출 한도


주택 매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할 불가

민법상 세대주

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

중복 대출 금지(보금자리론과는 함께 사용 가능)

부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택 구매자는 7천만 원)

 


대상 주택 : 전용면적 85제곱미터 이하(읍/면 지역은 100제곱미터 이하) 주택으로, 대출 접수일 담보주택 평가액이 5억 원 이하

대출한도 : 2억 원 이내(신혼가구 2.2억, 2자녀 이상 가구 2.6억)

LTV : 70%

DTI : 60%

 디딤돌대출은 신규 입주 아파트 잔금대출 시, 발코니 확장비용을 더한 금액까지 포함하여 대출 한도를 늘려준다고 합니다.


 


※보금자리론 대출 자격 및 대출 한도


무주택자 or 처분 부 조건의 1 주택자(대출받은 날로부터 1~2년 내 기존주택 처분)

소득요건

미혼 : 연소득 7,000만 원 이하

신혼부부 : 합산 소득 8,500만 원 이하

1자녀 : 8,000만 원 이하

2자녀 : 9,000만 원 이하

3자녀 이상 : 1억 원 이하

 


대상 주택 : 용면적 85제곱미터 이하(읍/면 지역은 100제곱미터 이하) 주택으로, 대출 접수일 담보주택 평가액이 6억 원 이하

대출한도 : 3.6억(다자녀 가구 4억)

LTV : 70%

DTI : 60%

 

2. 디딤돌대출, 보금자리론 금리

디딤돌대출은 소득 수준과 만기에 따라 금리가 달라집니다. 생애최초로 주택을 구입하는 분들과 신혼가구의 경우 금리가 더욱 낮아입니다. 


2022년 11월 기준 보금자리론 금리는 전달보다 0.1% 상승했습니다. 보금자리론의 금리는 대출 만기 기간까지 고정금리입니다.

 

3. 디딤돌대출, 보금자리론 활용 팁

 

 

 디딤돌대출과 보금자리론은 금리가 매우 낮고, 고정금리이기 때문에 내 집 마련에 정말 좋은 대출입니다. 디딤돌대출을 최대한 활용할 수 있는 Tip은 다음과 같습니다.


 


가입기간 3년 이상 청약 통장 + 36회 이상 납입 : 0.2% 우대 금리 적용

부부합산 연소득이 7천 만 원을 초과했을 경우, 혼인신고 전 한 사람 명의로 대출받기

1년 거치기간 활용

거치기간에는 원리금을 내지 않고 이자만 발생합니다. 이를 잘 활용하면, 연소득이 낮은 사회초년생일 때 월 상환금의 부담을 조금 덜 수 있습니다.

 보금자리론과 디딤돌대출 함께 활용

보금자리론은 6억 원 이하 담보주택에 활용할 수 있는 상품입니다. 만약 5억 원 이하의 담보주택을 구매하면서, 디딤돌대출 신청 자격이 되면, 두 상품을 함께 활용하여 최대 3.5억(5억의 70%)까지 대출을 받을 수 있습니다. 이 경우 현금 1.5억만 있어도 5억 원의 집을 구매할 수 있는 것입니다. 

, ,

이 게시글에 달린 댓글 총 0
+

새글알림

+

댓글알림

공유해주세요

Facebook Twitter GooglePlus KakaoStory NaverBand